안녕하세요.
동부회원권거래소 주융식 부장입니다.
며칠 전 청주
세레니티CC에 대해 한 차례 안내드린 바 있었는데요.
당시에는 무기명 회원권의 활용성과 예약
편의성을 중심으로 살펴봤다면, 오늘은 조금 더 넓은
관점에서 세레니티CC 회원권을 정리해보려 합니다.
실제 상담을 진행하다 보면 특정 매물의 매매가만
확인하기보다 회원권 종류별 구성과 현재 시세를 함
께 비교해보고 싶어 하시는 분들이 적지 않으신데요.
그래서 오늘은 수도권 골퍼들도 많은
관심을 가지고 있는 청주의 세레니티CC를 중심으로,
세레니티CC 회원권 종류별 시세와 선택 전 함께 살펴
보시면 좋은 기준들을 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 세레니티CC 기본 정보
세레니티CC는 충청북도 청주시 서원구
남이면에 위치한 골프장으로, 회원제 18홀과 퍼블릭
9홀을 함께 갖춘 27홀 규모의 중부권 골프장입니다.
세종청사와
대전IC를 기준으로 약 20분 내외면 이동이 가능하고,
천안과 수도권 남부에서도 비교 검토가 이루어지는
입지라 접근성 측면에서 꾸준히 언급되는 곳입니다.
특히
단순히 가까운 골프장이라는 점보다는 청주와 대전,
중부권 수요를 함께 흡수할 수 있는 위치라는 점에서
회원권 시장에서도 일정한 관심이 이어지고 있습니다.
코스는 실크, 리버, 블루
코스로 구성돼 있으며, 총 전장 9,433m와 Par108
규모를 갖춘 만큼 단순히 규모만 보기보다는 코스별
성격과 운영 범위를 함께 살펴보실 필요가 있습니다.
또한 그레이엄 마쉬가 설계에
참여한 코스로 알려져 있으며, 자연 지형을 살린 레이
아웃과 코스레이팅 73.8 수준의 전략성이 반영되어
완만하게 보이지만 정교한 공략이 요구되는 편입니다.
실크 코스는 전략성과 난이도,
리버 코스는 시야감과 세밀한 플레이, 블루 코스는 비
교적 부담 없는 전개 흐름을 갖추고 있어 이용 목적과
골퍼 수준에 따라 체감 만족도가 달라질 수 있습니다.
2. 세레니티CC 회원권 종류별 구분 기준
세레니티CC 회원권은 크게 리조트
회원권, 골프장 지분의 골프 회원권, 다옴 VIP 회원권,
무기명 회원권 등으로 구분하여 살펴볼 수 있습니다.
각 회원권은 단순히 명칭만 다른 것이 아니라
회원 구성과 이용 범위, 숙박 혜택, 법인 활용 가능성
등에 따라서 실제로 활용 방향이 달라질 수 있습니다.
따라서 세레니티CC 회원권을
검토하실 때에는 먼저 종류별 구조를 이해한 뒤, 현재
시세와 조건들을 함께 비교해보는 과정이 필요합니다.
이어서 세레니티CC 회원권 종류별
구성과 시세를 조금 더 구체적으로 정리해보겠습니다.
3. 세레니티CC 회원권 종류별 구성과 시세
세레니티CC는 분양가 기준으로는 2억 원대부터 7억
원대까지 구성되어 있지만, 현재 시세는 회원권 종류
와 이용 범위에 따라 각각 다르게 형성되어 있습니다.
특히 리조트 회원권은 숙박 혜택과
기본적인 골프 이용 구조를 함께 보는 유형이며, 골프
장 지분의 회원권과 다옴 VIP 회원권은 무기명 이용
범위와 활용성에 따라 시세 차이를 보이는 편입니다.
프레스티지 75와 헤리티지 105는
무기명 회원권 가운데서도 월 위임 횟수와 콘도 이용
범위가 넓어지는 만큼, 법인 운용이나 접대 목적까지
고려하시는 분들이 함께 많이들 비교하는 구간입니다.
따라서
세레니티CC 회원권 시세는 단순히 분양가 대비 상승
폭만 보기보다, 회원 구성과 이용 횟수, 숙박 혜택, 무
기명 활용 범위를 함께 놓고 판단하는 것이 좋습니다.
4. 세레니티CC 회원권, 시세 이후에 살펴볼 부분
세레니티CC 회원권은 시세와 종류만 보더라도
구성 차이가 뚜렷하게 드러나는 편이지만, 실제 선택
과정에서는 현재 매물 여부와 명의개서 조건, 개인과
법인 등록 방식까지 함께 살펴보실 필요가 있습니다.
특히 회원권 시장에서는 단순히 가격이 낮은지보다
해당 회원권이 본인의 이용 목적과 얼마나 맞는지가
더욱 중요한 판단 기준이 되는 경우들이 많습니다.
이번 글에서는 세레니티CC 회원권 종류별
구성과 시세를 중심으로 정리해드렸다면, 다음 글에
서는 세레니티CC가 최근 회원권 시장에서 왜 주목받
고 있는지 조금 더 깊이 있게 살펴보도록 하겠습니다.
끝으로 궁금하신
부분이나 현재 시세와 매물 관련 상담이 필요하시다면
언제든지 동부회원권거래소 주융식 부장에게 편하게
문의해 주시면 상황에 맞춰 자세히 안내드리겠습니다.
